Vende-se Chácara - Rancho Santa Rosa

Condomínio Baixada Morena – Sinop/MT

Localização: 33,5 km de asfalto (BR-163) + 1,5 km de estrada de chão (Estrada Eleonora, Chácaras 34 e 35)

Área total: 40.000 m² (160m x 250m)

•⁠  ⁠⁠Casa de madeira (dois pisos):

•⁠  ⁠⁠Parte superior: 2 quartos, sala, varanda de descanso

•⁠  ⁠⁠Parte inferior: Cozinha, área de festa, churrasqueira, fogão a lenha, quartinho de ferramentas, garagem coberta

•⁠  ⁠⁠Banheiros: 2 internos (um em cada piso) + 1 banheiro externo afastado.

•⁠  ⁠⁠Estrutura: casa de madeira, banheiros em alvenaria com revestimento de cerâmica e caixa d’água de 2.000L. Piso cerâmico no térreo, e piso de madeira no pav. superior.

Segurança e infraestrutura:

•⁠  ⁠⁠10 Câmeras de segurança instaladas com gravador

•⁠  ⁠⁠Internet fibra já instalada

•⁠  ⁠⁠Alarme na casa

•⁠  ⁠⁠Cercas: Aproximadamente 650 metros de tela de 1,5m já instalada

Área para criação:

•⁠  ⁠⁠6 Piquetes cercados e divididos com corredor central e porteiras de 5m

•⁠  ⁠⁠Aprisco elevado para carneiros com rampa de acesso e bebedouros automáticos

•⁠  ⁠⁠Aprisco menor usado como maternidade

•⁠  ⁠⁠Galinheiro completo com tratadores e bebedouros automáticos + cerca de 35 galinhas caipiras

•⁠  ⁠⁠9 Carneiros da raça Dorper, sendo um com registro

•⁠  ⁠⁠Canil de alvenaria, coberto, telado e com bebedouro automático

•⁠  ⁠⁠1 Despensa na área dos carneiros, com cx d’água de 2.000L

•⁠  ⁠⁠1 Despensa próx. ao galinheiro, com cx d’água de 3.000L, usada também para irrigação

Cultivo:

•⁠  ⁠⁠Horta coberta com sombrite e lona de estufa

•⁠  ⁠⁠Pomar completo todo irrigado com diversas frutíferas já produzindo (goiaba, amora, jabuticaba, laranja, coco, banana, limão, ameixa, abacate, caju, pinha, lichia, caqui, maçã e mais!)

Equipamentos:

•⁠  ⁠⁠Trator Husqvarna para cortar grama, à gasolina (pouco uso)

•⁠  ⁠⁠Gerador Husqvarna 5500 (pouco uso)

•⁠  ⁠⁠Poço artesiano de 60m + ½ poço de 40m (compartilhado com vizinho)

Investimento: R$1.500.000,00

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Vargas Investimentos

Creci 15406-J

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